Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây Sài Gòn, sở hữu hạ tầng cơ sở hoàn thiện, giá bất động sản tại quận Bình Tân không ngừng gia tăng so với mặt bằng chung của thị trường. Dưới đây là kinh nghiệm “vàng” nhà đầu tư cần nắm rõ khi mua đất nền Bình Tân.
Hệ thống tiện ích tại khu vực quận Bình Tân
Sinh sống tại khu vực quận Bình Tân, cư dân sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích nổi bật, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt trong đời sống như:
-
Hệ thống bệnh viện Chợ Rẫy 2, Bệnh viện Nhi Đồng 3, Y tế KTC Hoa Lâm giúp cư dân chăm sóc sức khỏe khi cần.
-
Sở hữu những tuyến đường huyết mạch giúp di chuyển trong và ngoài quận thuận tiện như: Quốc lộ 1A, đường Kinh Dương Vương – Đường Tên Lửa, Bình Trị Đông, thị trấn An Lạc, Hùng Vương và Hồng Bàng…
-
Sở hữu các khu trung tâm thương mại sầm uất trong đó có trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân, các khu vui chơi, giải trí, trung tâm thể dục thể thao.
-
Hệ thống giáo dục đa dạng như trường trung học Chu Văn An; trường Trung học phổ thông An Lạc; trường Trung học phổ thông dân lập Ngôi Sao; trường Trung học phổ thông tư thục Phan Châu Trinh; trường tiểu học An Lạc 1, 2 và 3; trường tiểu học Lê Công Phép…
Hệ thống tiện ích tại khu vực quận Bình Tân
Lưu ý khi mua đất nền quận Bình Tân
Tìm hiểu chung về nền đất
Trước khi có ý định mua đất nền tại quận Bình Tân, nhà đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ nền đất có ý định mua thuộc diện như thế nào, có thuộc trong dự án quy hoạch, giải tỏa của nhà nước không?.
Nếu mua để ở thì khách hàng cần xem xét vị trí nhà có ngập nước không? đường xá thuận tiện đi lại không? có gần chỗ làm và trường học, bệnh viện, siêu thị không?
Tìm hiểu chung về nền đất
Kiểm tra kỹ càng pháp lý
Kiểm tra kỹ càng thủ tục pháp lý là khâu vô cùng quan trọng trước khi mua đất nền tại quận Bình Tân. Bạn hãy yêu cầu đơn vị bán cho xem sổ đỏ gốc và so sánh kỹ thông tin trong sổ với thông tin thực tế. Bạn có thể chủ động tra thông tin quy hoạch trên sở kế hoạch đầu tư hoặc cổng thông tin của Tp Hồ Chí Minh.
Thương lượng giá
Với những tài sản lớn như nhà đất, nên dành một phần thời gian và công sức để tìm hiểu giá bán của ngôi nhà/khu đất bạn định mua so với mặt bằng giá chung trong cùng khu vực để tránh bị “hớ”.
Lưu ý đến hướng nhà
Hướng phong thủy và địa chất của nền đất rất quan trọng, ảnh hưởng đến tương lai và cuộc sống của gia chủ. Khi mua đất nền quận Bình Tân nói riêng và đầu tư đất nền nói chung , bạn nên hạn chế hướng Tây thường nóng về mùa hè và hướng Đông Bắc thường lạnh về mùa đông. Tránh mua đất trên các khu vực có địa chất nền đất rất yếu như trên các khu vực ao hồ lấp, khiến bạn tốn thêm rất nhiều chi phí xây dựng.
Giá đất nền quận Bình Tân rẻ hơn so với các quận khác
Nếu như muốn sở hữu đất nền tại các quận như Bình Thạnh, Quận 2, Quận 4, Quận 8, Phú Nhuận thì với số vốn đầu tư từ 400 đến 600 triệu sẵn có trong tay và vay thêm từ ngân hàng chưa chắc bạn có thể sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái cho mình bởi những khu vực này thường nhà đất có giá khá đắt đỏ, ít nhất từ 1,3 tỷ trở lên.
Giá đất nền quận Bình Tân rẻ hơn so với các quận khác
Đặc biệt, hiện nay, khu vực Bình Tân còn là khu vực phát triển nhanh và đang được Nhà nước ta đầu tư nhiều về hạ tầng cho nên nếu mua ở thời điểm này thì trong tương lai nhà của bạn có thể sẽ tăng giá gấp 2, 3 lần.
